【基本案情】

趙女和張男經(jīng)人介紹認(rèn)識后不久便登記結(jié)婚，婚后育有一女小張，為了能有一個穩(wěn)定的家，兩人便用積攢下來的積蓄50萬元購買了一套小產(chǎn)權(quán)房。房子到手后剛裝修好不久兩人的感情便出了問題，雙方一致認(rèn)為當(dāng)初相互了解不夠，現(xiàn)在性格不合，已經(jīng)無法繼續(xù)共同生活下去，經(jīng)慎重考慮，兩人決定協(xié)議離婚，孩子歸趙女撫養(yǎng)及離婚的其他事宜都能協(xié)商一致，但是小產(chǎn)權(quán)房分割上經(jīng)多次協(xié)商仍無法達(dá)成共識，無奈之下，趙女只能起訴至法院，要求法院判決和張男離婚，并要求獲得小產(chǎn)權(quán)房的所有權(quán)。

【律師分析】

浩云離婚專業(yè)律師結(jié)合自己多年的離婚財產(chǎn)分割訴訟實(shí)踐經(jīng)驗分析認(rèn)為：根據(jù)我國《土地管理法》和相關(guān)政策規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房不能基于買賣等法律行為發(fā)生物權(quán)變動的效果，因此，找女和張男向第三人購買的小產(chǎn)權(quán)房屬于未獲得產(chǎn)權(quán)的地上建筑物，不具有法律意義上的物權(quán)性質(zhì)，即小產(chǎn)權(quán)房不具有國家合法產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)，所有權(quán)不受法律保護(hù)。因此，在離婚案件的司法實(shí)踐中，因小產(chǎn)權(quán)房發(fā)生糾紛，法院不會判決房屋所有權(quán)的歸屬。那么，趙女的請求則不會得到法院支持。?

但是，該房屋是以夫妻共同財產(chǎn)購買，屬于夫妻共同財產(chǎn)，根據(jù)《婚姻法》及最高人民法院《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見》的規(guī)定，趙女可以變更訴訟請求，從給予她及孩子良好的居住空間和利于未成年人成長環(huán)境的角度來爭取該小產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)。