只要簽訂合同的當(dāng)事人具備民事行為能力、真實(shí)表達(dá)意愿、未違反法律和公序良俗的強(qiáng)制規(guī)定，合同就具有法律效力。例如，當(dāng)事人具備適當(dāng)?shù)拿袷滦袨槟芰ΑＤ敲矗课蒉D(zhuǎn)讓合同是否具有法律效力呢？

　　一、如何確定房屋轉(zhuǎn)讓合同的法律效力？

　　只要簽署人具有民事行為能力，表達(dá)的意思真實(shí)且符合法律法規(guī)和社會公德，那么文件就是具有法律效力的。

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百四十三條規(guī)定：

　　民事法律行為只有在滿足以下條件的情況下才是有效的：

　　(一)行為人應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的民事行為能力；

　　(二)表達(dá)出真實(shí)的意思；

　　(三)遵守法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違反公共秩序和良好風(fēng)尚。

　　二、請律師有助于解決房產(chǎn)糾紛嗎？

　　有用。

　　通過聘請律師打官司解決房產(chǎn)爭議，可以保障自己的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)自己的訴求，更有助于保障自己的維權(quán)。

　　請律師解決房產(chǎn)糾紛有以下作用：

　　起訴時的主要內(nèi)容包括：

　　1、制作和審核起訴書；

　　2、創(chuàng)建證據(jù)清單和說明。

　　3、審查訴訟時限。

　　4、申請在訴訟前或訴訟中進(jìn)行財產(chǎn)保全。

　　5、申請將案件提交法院審理。

　　在進(jìn)行應(yīng)訴答辯時，主要需要注意以下幾點(diǎn)：

　　1、起草并審核答辯書；

　　2、對管轄提出異議；

　　3、展開證據(jù)交流。

　　4、確認(rèn)第三方是否參與訴訟。

　　三、應(yīng)該如何處理合同糾紛？

　　1、需要與開發(fā)商協(xié)商以解決問題。

　　購房者可以選擇與開發(fā)商當(dāng)面交涉，也可以委托律師。在交涉時，應(yīng)當(dāng)直接向開發(fā)商提出有關(guān)的事實(shí)依據(jù)，并提出和解的要求。如果雙方能夠協(xié)商一致，則這是最快捷、最經(jīng)濟(jì)的解決方法。雙方應(yīng)確認(rèn)和解的內(nèi)容，并以書面形式記錄，以免任何一方事后反悔。

　　2、可以向當(dāng)?shù)氐南M(fèi)者協(xié)會提出投訴。

　　倘若與開發(fā)商無法協(xié)商達(dá)成一致，且有關(guān)房屋買賣的爭議較為清晰，購房者得經(jīng)由消費(fèi)者協(xié)會投訴開發(fā)商所在地或房屋所在地。投訴時應(yīng)提交詳實(shí)的文字和證明材料。盡管消費(fèi)者協(xié)會的決定并無法強(qiáng)制雙方采取措施，然而對開發(fā)商的社會形象將產(chǎn)生一定影響，投訴方式因而有其效力。

　　3、采用協(xié)議方式解決爭議。

　　如果在合同中或之后達(dá)成協(xié)議，約定了爭議的解決方式，若未明確規(guī)定要向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟，當(dāng)事雙方可以根據(jù)約定的方式解決糾紛。

　　4、如果合同雙方在合同簽署后或事后達(dá)成仲裁協(xié)議，他們可以向事先約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。

　　若涉及房地產(chǎn)糾紛需交付仲裁時，必須滿足以下前提條件方可進(jìn)行：雙方當(dāng)事人在合同中約定了仲裁條款，或者就事后達(dá)成的書面仲裁協(xié)議達(dá)成一致。若沒有滿足以上條件，仲裁機(jī)構(gòu)將無權(quán)受理。仲裁有著立案迅速的優(yōu)點(diǎn)，并且仲裁機(jī)構(gòu)與仲裁庭成員是由雙方當(dāng)事人自行選擇，這有利于減少雙方當(dāng)事人的對立情緒。

　　5、打官司是最終解決問題的途徑。

　　訴訟需要證據(jù)支持，購房者應(yīng)當(dāng)注意收集證據(jù)。按照相關(guān)規(guī)定，在收房后，購房者應(yīng)該在檢驗期間內(nèi)進(jìn)行房屋檢查。如果發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，業(yè)主應(yīng)該及時聯(lián)系物業(yè)公司和開發(fā)商，以便快速進(jìn)行修復(fù)。在必要時，可以通過拍照、錄像、文字記錄等方式留下證據(jù)，最好請開發(fā)商的員工或第三方見證，以增加證據(jù)的效力。