對(duì)于從事建筑工程行業(yè)的人來(lái)說，了解建筑工程承包的相關(guān)法律是非常重要的。那么，在法律上，如何規(guī)定建筑工程承包呢？這與從事建筑工程行業(yè)的人的切身利益密切相關(guān)？為了回答你的問題，我為你整理了一下”建設(shè)工程承包”相關(guān)法律知識(shí)，供您閱讀，希望對(duì)您有所幫助。
《建筑法》是規(guī)范建筑工程的專門法律，包括以下幾個(gè)方面：
(一)承包與承包的原則。
建設(shè)工程承包招標(biāo)活動(dòng)，應(yīng)遵循公開、公平、平等競(jìng)爭(zhēng)的原則，選擇承包單位。
(二)形式要求。
建設(shè)人與承包人應(yīng)當(dāng)依法訂立書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。
(三)雙方的基本義務(wù)。
發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)全面履行合同約定的義務(wù)。未按照合同約定履行義務(wù)的，依法承擔(dān)違約責(zé)任。
(四)發(fā)包的具體規(guī)定。
建設(shè)工程依法招標(biāo)合同。政府及其所屬部門不得濫用行政權(quán)力，限制發(fā)包人向指定承包人承包招標(biāo)合同的建設(shè)工程。
承包人應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)承包工程。
施工承包及承包計(jì)價(jià)管理辦法
第一條為規(guī)范建設(shè)工程承包計(jì)價(jià)行為，維護(hù)建設(shè)工程承包雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)建設(shè)市場(chǎng)健康發(fā)展，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)制定本辦法。
第二條本辦法適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)建筑工程施工承包計(jì)價(jià)(以下簡(jiǎn)稱工程承包計(jì)價(jià))的管理。
本辦法所稱建筑工程，是指房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程。
本辦法所稱房屋建筑工程，是指各類房屋建筑及其附屬設(shè)施及其配套線路、管道、設(shè)備安裝工程及室內(nèi)外裝飾工程。
本辦法所稱市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，是指城市道路、公共交通、供水、排水、燃?xì)狻崃Α@林、環(huán)衛(wèi)、污水處理、垃圾處理、防洪、地下公共設(shè)施及附屬設(shè)施的土建、管道、設(shè)備安裝工程。
工程承包計(jì)價(jià)包括編制施工圖預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)、工程結(jié)算、簽訂合同價(jià)等活動(dòng)。
第三條在政府宏觀調(diào)控下，由市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成建設(shè)工程承包價(jià)格。
工程承包計(jì)價(jià)應(yīng)遵循公平、合法、誠(chéng)實(shí)信用的原則。
第四條國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)工程承包計(jì)價(jià)工作的管理。
縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)工程承包計(jì)價(jià)的管理。具體工作可委托工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。
第五條施工圖預(yù)算、投標(biāo)底部和投標(biāo)報(bào)價(jià)由成本（直接費(fèi)、間接費(fèi)）、利潤(rùn)和稅收組成。編制可采用以下計(jì)價(jià)方法：
（1）工材單價(jià)法。分部分工程量的單價(jià)為直接費(fèi)用。直接費(fèi)用由勞動(dòng)力、材料、機(jī)械消耗及相應(yīng)價(jià)格確定。間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅款按有關(guān)規(guī)定單獨(dú)計(jì)算。
（2）綜合單價(jià)法。分項(xiàng)工程量單價(jià)為全成本單價(jià)。全成本單價(jià)綜合計(jì)算直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅費(fèi)。
第六條招標(biāo)標(biāo)底編制依據(jù)為：
（一）國(guó)務(wù)院、省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制定的工程造價(jià)計(jì)價(jià)辦法等有關(guān)規(guī)定；
(2)市場(chǎng)價(jià)格信息。
第七條投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)符合招標(biāo)文件的要求。
投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)根據(jù)企業(yè)定額和市場(chǎng)價(jià)格信息編制，并根據(jù)國(guó)務(wù)院、省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門發(fā)布的工程造價(jià)計(jì)價(jià)辦法編制。
第八條招標(biāo)工程可以采用工程量清單的方法編制招標(biāo)底部和投標(biāo)報(bào)價(jià)。
工程量清單應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件、施工設(shè)計(jì)圖紙、施工現(xiàn)場(chǎng)條件和國(guó)家制定的統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則、部分工程項(xiàng)目劃分、計(jì)量單位編制。
第九條招標(biāo)底部和工程量清單由具有編制招標(biāo)文件能力的招標(biāo)人或者委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)編制。
投標(biāo)報(bào)價(jià)由投標(biāo)人或其委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)編制。
第十條評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)是否低于成本報(bào)價(jià)的異議，可以參照建設(shè)行政主管部門發(fā)布的計(jì)價(jià)辦法和有關(guān)規(guī)定進(jìn)行評(píng)價(jià)。
第十一條招標(biāo)人與中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照中標(biāo)價(jià)格訂立合同。
在承包人編制的施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)上，由承包人協(xié)商訂立合同。
第十二條合同價(jià)格可以采用以下方式：
（1）固定價(jià)格。合同總價(jià)或單價(jià)在合同約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)不能調(diào)整。
(2)可調(diào)價(jià)格。合同總價(jià)或單價(jià)在合同實(shí)施期間，按照合同約定的方法進(jìn)行調(diào)整。
(3)成本加薪。
第十三條承包人在確定合同價(jià)格時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮市場(chǎng)環(huán)境和生產(chǎn)因素價(jià)格變化對(duì)合同價(jià)格的影響。
第十四條建設(shè)工程承包人應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)行政主管部門的規(guī)定，結(jié)合工程款、工期和承包材料，在合同中約定預(yù)付工程款的具體事項(xiàng)。
第十五條建設(shè)工程承包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定或者工程進(jìn)度分段定期結(jié)算工程款。
第十六條工程竣工驗(yàn)收合格的，應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定進(jìn)行竣工結(jié)算：
（1）承包人應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后的約定期限內(nèi)提交竣工結(jié)算文件。
（2）發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在收到竣工結(jié)算文件后的約定期限內(nèi)予以答復(fù)。逾期未答復(fù)的，視為已可竣工結(jié)算文件。
（3）發(fā)包人對(duì)竣工結(jié)算文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在答復(fù)期內(nèi)向承包人提出，并可以在提出之日起約定的期限內(nèi)與承包人協(xié)商。
（4）發(fā)包人在協(xié)商期間未與承包人協(xié)商或者協(xié)商后未與承包人達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)委托工程造價(jià)咨詢單位進(jìn)行竣工結(jié)算審核。
（5）發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在協(xié)商期滿后約定的期限內(nèi)向承包人提出工程造價(jià)咨詢單位出具的竣工結(jié)算審計(jì)意見。
合同雙方對(duì)上述事項(xiàng)的期限沒有明確約定的，可以認(rèn)為約定期限為28天。
承包人對(duì)工程造價(jià)咨詢單位出具的竣工結(jié)算審計(jì)意見仍有異議的，可以在收到審計(jì)意見后一個(gè)月內(nèi)向縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，可以依法申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。
工程竣工結(jié)算文件經(jīng)發(fā)包人和承包人確認(rèn)后，應(yīng)作為工程決算的依據(jù)。
第十七條招標(biāo)底部、投標(biāo)報(bào)價(jià)、工程結(jié)算審核、工程造價(jià)鑒定文件由造價(jià)工程師簽字，并加蓋造價(jià)工程師專用章。
第十八條縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)建設(shè)工程承包計(jì)價(jià)活動(dòng)的監(jiān)督檢查。
第十九條造價(jià)工程師故意在招標(biāo)底部或者招標(biāo)報(bào)價(jià)編制、工程結(jié)算審核、工程造價(jià)鑒定中提高、降低價(jià)格的，由造價(jià)工程師注冊(cè)管理機(jī)構(gòu)注銷其執(zhí)業(yè)資格。
第二十條工程造價(jià)咨詢單位故意提高、降低或者提供虛假報(bào)告的，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，可以處以一萬(wàn)元以上三萬(wàn)元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，由發(fā)證機(jī)關(guān)注銷工程造價(jià)咨詢單位資質(zhì)證書。
第二十一條國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)的，由有關(guān)機(jī)關(guān)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第二十二條建設(shè)工程以外的工程施工承包及承包計(jì)價(jià)管理可以參照本辦法進(jìn)行。
第二十三條國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋本辦法。
第二十四條本辦法自2001年12月1日起施行。
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